WELKOM BIJ FRANKEN SCHILDERWERKEN
Vastgoed onderhoud & restauratie
Vakkundig onderhoud van uw woning of pand is cruciaal. Het bevordert de levensduur van uw woning en verhoogt daarnaast het woon- en/of werkgenot. Door adequaat te handelen bij het vroegtijdig ontdekken van houtrot kunnen veel problemen voorkomen worden. M. Franken stelt hierbij alles in het werk om authenthieke elementen en materialen te behouden en beschermen.
Bij Franken Schilderwerken kunt u kiezen voor een jaarlijks onderhoudscontract. Met het afsluiten van dit contract zorgen onze vakschilders voor periodieke inspectie, onderhoud en optimale bescherming van uw schilderwerk.
Wat valt onder vastgoedonderhoud?
Vastgoedonderhoud is meer dan af en toe een kozijn overschilderen. Het is een doordachte aanpak om uw woning of bedrijfspand jarenlang in topconditie te houden — en grote kosten te voorkomen door tijdig in te grijpen. Een verfsysteem dat tijdig wordt bijgewerkt gaat veel langer mee dan eentje dat pas wordt aangepakt als er al zichtbare schade is. Kleine plekken houtrot kunnen in een halve dag worden hersteld; wachten kan betekenen dat het hele kozijn vervangen moet worden.
Bij Franken Schilderwerken omvat vastgoedonderhoud onder andere: periodieke inspectie van uw kozijnen, gevels, dakgoten en boeidelen, houtrotreparatie ter plekke, bijwerken van schilderwerk waar de verflaag begint te slijten, reinigen van gevels en kozijnen, vervangen van slecht kitwerk, controle op lood- en zinkwerk, en advies over het optimale moment voor groot onderhoud.
Wij werken voor particulieren (eengezinswoningen, vrijstaande villa’s, appartementen), zakelijke opdrachtgevers (kantoorpanden, winkelpanden, bedrijfshallen), VvE’s, woningcorporaties en zorginstellingen. Voor uiteenlopende vastgoedeigenaren op de Veluwe en in Flevoland.
Jaarlijks onderhoudscontract — grip op uw onderhoudskosten
Veel klanten kiezen voor een vast jaarlijks onderhoudscontract bij Franken Schilderwerken. Hoe werkt het? Eenmaal per jaar komen onze vakschilders langs voor inspectie en de noodzakelijke bijwerkbeurt. Wij beoordelen de staat van uw schilderwerk, signaleren beginnende houtrot, controleren kitwerk en kwetsbare delen, en pakken kleine reparaties direct aan voordat ze groot worden.
Voor u betekent dit drie dingen: voorspelbare kosten (u weet wat u per jaar uitgeeft aan onderhoud), langere levensduur van uw schilderwerk (tijdig bijwerken voorkomt dat hele kozijnen vervangen moeten worden), en rust — u hoeft niet zelf in de gaten te houden wanneer er onderhoud nodig is. Wij plannen het automatisch in en stemmen het moment met u af.
Het contract is op maat en wordt opgesteld na een eerste grondige inspectie van uw pand. Daarbij bekijken wij wat de huidige staat is, wat er op korte termijn moet gebeuren en welk onderhoudsritme past bij uw situatie. Onderhoudscontracten zijn vooral interessant voor particulieren met een vrijstaande woning of villa en voor zakelijke opdrachtgevers met bedrijfspanden of vastgoed.
Restauratie van monumentale panden op de Veluwe
Franken Schilderwerken werkt regelmatig aan rijksmonumenten en karakteristieke panden in Nunspeet, Elspeet, Harderwijk en omliggende gemeenten op de Veluwe. Restauratief schilderwerk vraagt een andere aanpak dan regulier onderhoud: het gaat om het behoud van authentieke elementen, originele kleuren en historische ondergronden, vaak onder voorwaarden van monumentenrichtlijnen.
Bij restauratiewerk gebruiken wij verfsystemen die geschikt zijn voor historische ondergronden — bijvoorbeeld lijnolie- of mineraalverf voor authentieke pleisterwerken, traditionele lakken voor kozijnen in oorspronkelijke stijl, en producten die door de jaren heen “ademen” zoals oud houtwerk dat vereist. Wij houden rekening met originele kleurstellingen, soms aan de hand van een kleurhistorisch onderzoek of in afstemming met de monumentencommissie.
Onze vakschilders weten welke producten passen bij welke periode. Naast schilderwerk verzorgen wij houtrotreparatie aan monumentale kozijnen — vakkundig uitgehakt, behandeld met houtverharder en aangevuld op de juiste manier zodat de oorspronkelijke profielen behouden blijven. Veel van onze monumentenklanten kiezen voor een meerjarig onderhoudsritme — zo blijft het pand jarenlang in topconditie en blijven de kosten beheersbaar.
Voor wie verzorgen wij vastgoedonderhoud?
Wij werken voor uiteenlopende vastgoedeigenaren op de Veluwe en in Flevoland. Onze onderhoudscontracten zijn vooral interessant voor particulieren met een vrijstaande woning, villa of pand met flink wat houtwerk — en voor zakelijke opdrachtgevers met bedrijfspanden, kantoorgebouwen of vastgoed in beheer.
Daarnaast werken wij voor VvE’s en woningcorporaties (periodiek onderhoud aan woningcomplexen), eigenaren van monumentale panden (zie het vorige blok), en zorginstellingen (mutatieonderhoud en periodiek onderhoud van zorgvastgoed). Voor elke doelgroep stemmen wij de aanpak, planning en communicatie af op de specifieke situatie.
Veelgestelde vragen over vastgoedonderhoud
Wat houdt een jaarlijks onderhoudscontract in?
Bij een jaarlijks onderhoudscontract komen onze vakschilders eenmaal per jaar bij u langs voor inspectie en de noodzakelijke bijwerkbeurt. Wij beoordelen de staat van uw schilderwerk, signaleren beginnende houtrot, controleren kitwerk en kwetsbare delen, en pakken kleine reparaties direct aan voordat ze groot worden. Zo houdt u grip op uw onderhoudskosten en gaat uw schilderwerk veel langer mee.
Wat kost een onderhoudscontract bij Franken Schilderwerken?
De kosten van een onderhoudscontract hangen af van de grootte van uw pand, de hoeveelheid houtwerk en metaal, de bereikbaarheid en de huidige staat van het schilderwerk. Wij komen eerst kosteloos langs voor een grondige inspectie en stellen daarna een contract op maat voor — met heldere prijsafspraken per jaar.
Wanneer is onderhoud aan mijn pand nodig?
Goed onderhouden buitenschilderwerk gaat doorgaans zes tot acht jaar mee. Maar wachten tot er zichtbare schade is, is bijna altijd duurder. De juiste aanpak is tijdig bijwerken — voordat de verflaag is gaan barsten of houtrot heeft kunnen ontstaan. Twijfelt u of uw pand toe is aan onderhoud? Wij komen vrijblijvend langs voor een inspectie.
Werkt Franken aan rijksmonumenten en monumentale panden?
Ja, regelmatig. Franken Schilderwerken werkt aan rijksmonumenten en karakteristieke panden in Nunspeet, Elspeet, Harderwijk en omgeving. Wij gebruiken verfsystemen die geschikt zijn voor historische ondergronden, houden rekening met monumentenrichtlijnen en met originele kleurstellingen. Ook houtrotreparatie aan monumentale kozijnen verzorgen wij — met behoud van de oorspronkelijke profielen.
Doet Franken houtrotreparatie?
Ja. Wij beoordelen en repareren houtrot ter plekke als onderdeel van het onderhoud — geen aparte timmerman nodig. Wij hakken rotte plekken uit, behandelen het hout met houtverharder, vullen aan met epoxy of vervangen waar nodig. Eén opdracht, één aanspreekpunt.
Hoe vaak komt Franken bij een onderhoudscontract?
Standaard is eenmaal per jaar — een vast inspectie- en bijwerkmoment, meestal in voor- of najaar wanneer de weersomstandigheden gunstig zijn. Bij grotere panden of monumentale panden kan een ander ritme zinvol zijn. Dit bespreken wij tijdens de eerste inspectie.
Werkt Franken ook voor VvE’s en bedrijven?
Ja. Wij verzorgen periodiek onderhoud voor VvE’s, woningcorporaties en zakelijke opdrachtgevers. Wij stemmen planning en communicatie af op de bewoners of medewerkers, en kunnen onderhoud combineren met andere werkzaamheden (binnenschilderwerk, glaszetwerk, behangwerk).
Kan ik mijn onderhoudscontract jaarlijks opzeggen?
De voorwaarden bespreken wij bij het opstellen van het contract. In de regel werken wij met overzichtelijke voorwaarden en proberen wij rigide constructies te vermijden — wij geloven dat een goede samenwerking voor zichzelf moet spreken.
Verzorgt Franken ook restauratief glaswerk en behang in monumenten?
Ja. Naast schilderwerk verzorgen wij beglazing (incl. monumentaal glas) en behangwerk in monumentale panden. Omdat schilder-, glas- en behangwerk vanuit één bedrijf komen, heeft u één aanspreekpunt voor het hele onderhoud van uw pand.
Hoe vraag ik een onderhoudscontract aan?
Bel 06 12 42 83 84, mail naar info@schilderwerkenfranken.nl of vul het contactformulier in. Wij komen kosteloos langs voor een grondige inspectie van uw pand en stellen daarna een voorstel op maat op.
Onderhoudscontract aanvragen of meer informatie?
Bel direct met Machiel of Evert Franken via 06 12 42 83 84, of vraag via het contactformulier een vrijblijvend voorstel aan. Wij komen kosteloos bij u langs voor een grondige inspectie en stellen daarna een onderhoudscontract op maat voor — met heldere prijsafspraken per jaar.
